Garaže u Zagrebu

Garaže su postale traženije od stanova i kuća

Koliko puta ste umorni od posla i cijelog dana iznervirano kružili oko svoje zgrade u nadi da ćete ugledati parking... ili koliko ste puta ujutro psovali jer opet morate čistiti i strugati snijeg s automobila, već kasnite na posao, a još morete dijete odvesti u vrtić... Vjerojatno ste tada barem u trenu pomislili: “da mi je bar imat svoju garažu” i bilo vam je žao što niste digli malo veći kredit i kupili garažu u vlastitoj zgradi i poštedjeli se svih tih muka.

Gotovo kao cijena stana

Garaža je odnedavno, posebice u Zagrebu, postala vrlo tražena roba , a da je uistinu tako pokazuju oglasnici u kojima se kvadrat garaže prodaje gotovo po cijeni stana, dok mjesečni najam garaže u centru grada postiže bez problema cijenu od 1000 kuna.

Razlog tom valu potražnje za garažama vrlo je pragmatičan i logičan. Parkiranje u cijelom širem centru Zagreba, a i odnedavno u brojnim kvartovima, skupo se naplaćuje. Naplatne zone sve se češće proširuju, a i problem je što se u prvoj i drugoj zoni čovjek može parkirati maksimalno jedan, odnosno dva sata.

Crno tržište parkirnih karti

I javne garaže jako su skupe, a godišnja parking karta primjerice za garažu na Langovu trgu ili u Ilici 45 stoji čak 27.500 kuna, u Petrinjskoj 22.000, a na Tuškancu “samo” 16.500 kuna.

Istina, parkirna karta za stanare puno je povoljnija te mjesečno u prvoj zoni iznosi 110 kuna, no i ta karta naravno nije jamstvo da će se parkirno mjesto naći pa je kruženje u potrazi za parkirnim mjestom i dalje neizbježno.

Prijašnji standardi gradnje propisivali su da uz jedan stan mora biti jedno parkirno mjesto, a ni noviji nisu puno rigorozniji pa samo neke nove zgrade podliježu urbanim pravilima koja zahtijevaju da svaki stan u zgradi imati dva ili parkirna, garažna ili parkirno-garažna mjesta...

Sve to stvorilo je unosan biznis, a riječ je o “mešetarenju” parkirnim i garažnim mjestima, kao i o prodaji povlaštenih parkirnih karata za stanare.

Koliko su garaže (pre)cijenjene govori podatak iz jednog oglasnika gdje vlasnik garaže u centru Zaprešića za svoje “zlato” traži 55.000 eura. Drugi iz Prečkog za svoju garažu traži 28.000, jedan na Trešnjevci 18.500, u Dugavama 18.000 pa se garaža na elitnom Medveščaku koja se prodaje za 25.000 eura čini vrlo povoljnom.

Snižava cijenu stana

Neposjedovanje parkirnog mjesta, posebice u gušće naseljenim kvarovima, često odbija kupce, a pojedinim nekretninama cijena se drastično smanjuju upravo zbog takvog nedostatka.

Lana Mihaljinec Knežević, direktorica agencije Zagreb West koja se pretežno bavi iznajmljivanjem nekretnina veleposlanstvima, diplomatima i biznismenima, kaže da stranci ne žele ni čuti za stanove ili kuće koje ispred zgrade nemaju jedno, a poželjno je barem dva parkirna mjesta. Zbog toga neki predivno uređeni stanovi u centru grada ne mogu postići cijenu koju postižu slični stanovi u podsljemenskoj zoni jer ondje imaju “kuću” za limenog ljubimca.

Garaže u Zagrebu