Potkrovlje izolacija, Uređenje potkrovlja

POTKROVLJA SU UVIJEK bila romantični prostori u kojima su željeli stanovati ljudi s umjetničkim sklonostima.

Danas su potkrovlja idealan način rješavanja stambenoga problema onima koji nemaju mnogo novca, jer će se za nižu cijenu po kvadratu domoći atraktivnog prostora na atraktivnoj lokaciji.

Zagrebački su tavani uglavnom zapušteni i u groznom stanju, pa njihova cijena u pravilu nije visoka. Nedavno je jedan u središtu grada prodan za 800 eura po kvadratu. No, pretvaranje takvog tavana u stan je znatno skuplje od uređenja običnog derutnog stana, jer osim uređenja samog prostora obično treba temeljito rekonstruirati krovište i fasadu cijele zgrade. To je često i uvjet drugih vlasnika stanova da pristanu na prodaju svog dijela tavana.

Najvažnija je izolacija

- Uređenje tavana krije mnogo zamki te zahtijeva iscrpnu analitičku fazu procjene isplativosti. Potrebno je ispitati eventualnu razinu konzervatorske zaštite zgrade s dozvoljenim opsegom građevinskih zahvata, volju i suglasnost što većeg broja suvlasnika zgrade na prodaju svog dijela potkrovlja, stanje i trajnost krovne konstrukcije (čelična, drvena, tip stolica ili visulja i slično), dopuštenu visinu vijenca, mogućnost ugradnje krovnih prozora (krovnih kućica, izlaz na krovnu terasu), raspored i kapacitet instalacijskih priključaka, deformacije i ravnost podova i vertikalnih elemenata.

Jedan od vrlo važnih parametara koji često zna biti i presudan mogućnost je osiguranja dodatnog parkirno-garažnog mjesta na čestici zgrade na kojoj se izvodi rekonstrukcija, kažu arhitekti Ivan Ćurković i Danijel Krznarić iz Arhitektonskog ateliera Krznarić.

Upozoravaju da u pravilu treba zamijeniti krovnu konstrukciju i samo krovište. Najvažnija je dobra toplinska izolacija krova jer se sva vrućina i hladnoća prvo spuste baš na taj, najviši stan.

Zrak i svjetlost

- Kvalitetan kontakt s okolinom ostvaruje se ugradbom krovnih prozora, krovnih kućica ili svjetlosnih tunela koji oživljavaju i obogaćuju stambeni prostor. Drvenu konstrukciju je poželjno sačuvati i obnoviti u izvornom stanju, kako bi svojom patinom vremena pridonijela ambijentalnim vrijednostima stanovanja u potkrovlju, predlažu arhitekti. Prednosti tavanskoga stana su što, zbog svoje visine, ima puno zraka, a kako je na vrhu, pun je svjetlosti. I naravno - nudi prekrasan pogled na grad. Tavanski je stan najbolje urediti tako da se ostavi što otvoreniji prostor, premda nosiva konstrukcija često uvjetuje raspored zidova.
Ćurković i Krznarić procjenjuju da se, uza sve navedene probleme, jako derutni tavan može adaptirati u vrhunski stan, s najkvalitetnijom opremom, za tisuću eura po kvadratu, uključujući i promjenu krovišta i ostale troškove. Ako je kvadrat derutnog prostora plaćen manje od tisuću eura, to znači da ćete za manje od dvije tisuće eura imati vrhunski stan u centru grada, čega na tržištu inače nema.

Potkrovlje izolacija, Uređenje potkrovlja

GORILOPEDIJA MOJ DOM